Yatırımcı çekemeyen Kandıra yine en ucuz

Tüm Türkiye’de olduğu gibi Kocaeli’de de satılık ve kiralık ev fiyatları, son yıllarda haddinden çok fazla arttı. Özellikle kira bedellerinin asgari ücreti aşması, vatandaşları geçinemez duruma getirdi. Peki, Kocaeli’de kira fiyatları ve satılık ev fiyatları ortalama ne kadar? Kocaeli’de en pahalı ve en ucuz kira bedeli olan ilçeler hangileri? Kocaeli’de 2019 yılından bu yana ve ekonomik krizin derinleştiği son 2 yılda konut fiyatlarındaki artış oranı ne? Bu sorular, Endeksa tarafından cevaplandı. Yapay zeka ve büyük veri analizi kullanarak güvenilir değerleme sonuçlarına ulaşan Endeksa eylül ayında Kocaeli ilçelerindeki satılık ve kiralık konut piyasasını inceledi.

10 BİN 955 LİRA

Endeksa verilerine göre, eylül ayında Kocaeli’de konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 5.86 arttı. Satın alınan konutun kiralama ile geri dönüşünün 17 yıl olarak ölçüldüğü Endeksa verilerinde Kocaeli’nin ortalama satılık konut fiyatı 2 milyon 683 bin 720 lira olarak kayıtlara geçti. 2019 yılından bu yana yüzde 941 artış gösteren konut fiyatlarının son 2 yılda yüzde 553,29 son 1 yılda ise yüzde 103,73 arttığı belirlendi. Endeksa’nın açıkladığı verilere göre Kocaeli’de ortalama kira fiyatı ise 13 bin 473 lira olarak tespit edildi. Ortalama en düşük kira bedelinin 10 bin 955 lira Kandıra’da, ortalama en yüksek kira bedelinin ise 15 bin 543 lira ile Başiskele’de olduğu açıklandı.

HER YERDE PAHALI, KANDIRA’DA UCUZ

5 yıldızlı otellerin, İl Emniyet Müdürlüğünün, özel okulların geçmiş yıllarda Başiskele’ye taşınması, bu bölgenin o dönem yıldızını parlatmış, müteahhitler de bölgeye ilgi göstererek çok sayıda konut projesi yapmıştı. Bu durum Başiskele’de evlerin değerini de artırmıştı. Peki ya Kandıra? Doğal plajları, koyları, mavi bayraklı plajlarıyla Kocaeli ve çevre iller için bir velinimet olan bu turizm beldesi, aynı zamanda tarım ve hayvancılığın da geliştiği, verimli arazilere sahip bir ilçe. Türkiye’nin pek çok kentinde turizm beldeleri, pek çok ilçesine, muhitine göre ev ve kira fiyatları anlamında en pahalı bölgeler olarak görülürken Kandıra’da durum çok farklı. Kandıra, hala göç çeken değil, göç veren konumunda ve bunu bir türlü yenemedi. Kiraların, ev fiyatlarının ortalamada en düşük çıkması, bu ilçeye hala yatırımcı gelmediğini gösteriyor. Bu yüzden yemeği de kiraları da evleri de en ucuz ilçe yine Kandıra.