Kiracılar dikkat, oyuna gelmeyin!
Ekonomik kriz ile beli bükülen vatandaş, neredeyse asgari ücrete yakın bir duruma gelen kiralar nedeniyle zor günler yaşıyor. Kocaeli’de 5 bin 500 liranın altında kiralık ev bulmak neredeyse imkansız. Kiralardaki bu artış, eski kiracıları olan ev sahiplerini, kira bedelini 3-4 kat artırmak için farklı kurnazlıklara itiyor. Hukukçular, kiracıları oyuna gelmemesi konusunda uyarıyor
Türkiye’de yaşanan ekonomik kriz, gıdada, akaryakıtta, faturalarda, aklınıza gelebilecek her türlü hizmet ve üründe kendini hissettiriyor. Özellikle kiralardaki astronomik artış, geliri düşük vatandaşları zora sokuyor. Mesela Kocaeli’de, kiralık eve çıkacak olan vatandaşların 2+1 daire için gözden çıkarması gereken para 5 bin 500-6 bin liradan başlıyor, 8-9 bin liraya kadar çıkıyor. Öyle ki 5 bin 500 liraya kiralık ev bulabilenler, sevinecek duruma geldi. Yeni ev kiralayacak olanlar için durum bu, peki eski kiracılarda durum ne?
İKİ KATINA RAZI GELEBİLİYOR
Kiralık evlerin fiyatlarının bu denli yükselmesi, eski kiracıları da zora sokuyor. Devlet, yüzde 25’in üzerinde bir artışı yasal görmese de ev sahipleri, bu kurala pek riayet etmiyor. Ev sahipleriyle tartışma yaşamak istemeyenler ödedikleri kiranın 2 katının talep edilmesini razı gelebilirken kimi ev sahipleri ise farklı yöntemlere başvurarak kira fiyatlarını 3-4 katına çıkarmaya çalışabiliyor. Kocaeli’de de Türkiye genelinde de durum bu.
2 BİN LİRADAN 6 BİN LİRAYA
Pek çok kiracı, hemen hemen her şeye yüzde 100’ün üzerinde zam gelirken kiraların yüzde 25 ile sınırlı kalmasını doğru bulmayıp, ev sahipleri talep etmeden 1500-2000 lira arasında olan kira bedelini 4 bin-4 bin 500 liraya çıkarmayı düşünürken ev sahiplerinin farklı kurnazlıklarla kira fiyatını 5 bin 500-6 bin liraya kadar artırmaya çalışmasına isyan ediyor ve gözden çıkardığı 4 bin-4 bin 500 lirayı ödemekten de vazgeçebiliyor.
EVİ DEVRETME OYUNU
Kimi kurnaz ev sahiplerinin başvurduğu yöntemlerden biri, taşınmazlarını kardeşine, babasına, annesine yani bir yakınına devrederek, sözde yeni ev sahibi üzerinden kiracılara astronomik zamlar yapmaya kalkması. Yeni mülk sahibi adına avukat, kiracılara noter kanalıyla ihtarname çekiyor, mülkün devralındığını ve yeni kira bedelinin 3-4 katına çıktığını beyan ediyor. Eğer ki kiracı bu bedeli, belirtilen İBAN’a yatırmazsa evin tahliye edilmesi isteniyor, aksi halde konunun yargıya taşınacağı söyleniyor.
İHTARA CEVAP YAZIN
Lakin içinde kiracı olan bir mülk devredilse de bin 500-2 bin lira olan kira bedelinin 5 bin 500-6 bin liraya kadar çekilmesi, yasal bir durum değil. Kiracı, ödediği rakamın üzerine çıkmak mecburiyetinde değil. Çekilen bu ihtarname, kiracının gözünü korkutmak için yapılıyor. Kiracıların böyle bir ihtarname ile karşı karşıya kalması durumunda, karşı bir cevap yazısıyla bu kira artışını kabul etmediğini belirtip, ihtarda yer alan İBAN’a, mevcut kira bedeli neyse onu ödemeye devam edeceğini belirtmesi yeterli. Hukukçular, kiracıları, kurnazlıkla kira bedelini 3-4 kat artırmaya kalkan ev sahiplerinin bu oyununa gelmemesi konusunda uyarıyor.
