3 ve 4 Katlı Binalar İçin Yeni Asansör Kuralı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle tek bağımsız bölümlü konutlar hariç olmak üzere, üç katlı binalarda asansör yeri bırakılması, dört ve daha fazla katlı binalarda ise asansör yapılması zorunlu hale getirildi. Asansörlerin, bağımsız bölüm veya ortak alan bulunan tüm bodrum katlara da hizmet vermesi şartı getirildi.

Otoyol ve köprü ücretlerine zam geldi: İşte yeni geçiş ücretleriGündemHABERİ GÖRÜNTÜLE

Müstakil Evlere Sonradan Asansör Yapılabilecek

Yönetmelikle birlikte daha önce yapılmış, bodrum hariç üç katı geçmeyen tek bağımsız bölümlü müstakil konutlarda da belirli teknik şartların yerine getirilmesi halinde bina içine asansör veya erişilebilirlik platformu yapılabilmesinin önü açıldı. Böylece özellikle yaşlı ve engelli vatandaşların erişimi kolaylaştırılacak.

Ofisler Belirli Şartlarla Konuta Dönüştürülebilecek

Yeni düzenlemenin dikkat çeken maddelerinden biri de ofis ve büro kullanımındaki bağımsız bölümler oldu. İmar planında konut yapılmasına izin verilen alanlarda bulunan ofis veya bürolar, parseldeki konut kullanım oranının yüzde 60'ı aşmaması şartıyla konuta dönüştürülebilecek. Bu işlemler için başvuruların yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden itibaren bir yıl içinde tamamlanması gerekecek.

Ruhsat Yenileme Şartları Netleştirildi

Yapı ruhsatlarının yenilenmesine ilişkin kurallar da yeniden düzenlendi. Ruhsat tarihinden itibaren iki yıl içinde inşasına başlanmış yapılarda, yangın, deprem, enerji verimliliği ve yalıtıma ilişkin güncel kurallar uygulanacak, diğer konularda ise ilk ruhsat tarihindeki mevzuat esas alınacak. İki yıl içinde inşaata başlanmayan yapılarda ise yeni ruhsat, yürürlükteki plan ve mevzuata göre düzenlenecek.

Süs Havuzu ve Ortak Alanlara Yeni Tanım

Yönetmelikle "süs havuzu" ilk kez tanımlanırken, bahçelerde yapılan pergola ve süs havuzlarının belirli şartlarda emsal hesabı dışında değerlendirilmesine ilişkin hükümler getirildi. Ayrıca çocuk oyun alanları, mescit, ortak kullanım terasları ve benzeri ticari amaç taşımayan ortak alanların emsal hesabına ilişkin esaslar da yeniden düzenlendi.

Mevcut Yapılar İçin Geçiş Hükümleri

Yapı kullanma izni almış mevcut binalarda yapılacak bazı esaslı tadilatların, belirli şartların sağlanması halinde yapının ruhsat aldığı tarihte yürürlükte bulunan yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılabilmesine de imkan tanındı. Bunun yanında, daha önce başvurusu yapılmış veya kentsel dönüşüm kapsamında bulunan bazı projeler için yeni asansör ve bodrum kat düzenlemelerinden muafiyet getirildi.