Kocaeli böylesini görmedi: 15 milyarlık dev satış!

Dilovası doğalgaz çevrim santrali arsası ile birlikte Gebze İcra Dairesi tarafından satışa çıkartılıyor. Açık artırma usulü ile gerçekleştirilecek satışın birinci kısmı 8 Ekim saat 12.00 ile 15 Ekim saat 12.00 arasında, ikinci kısmı ise 5 Kasım saat 12.00 ile 12 Kasım saat 12.00 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İşte dev satışın ilan detayları:

"Kocaeli İl, Dilovası İlçe, ÇERKEŞLİ Mahalle/Köy, 511 Ada, 1 Parsel, Dilovası İlçesi, Çerkeşli mah. OSB alanında 160.497,04 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde muhtelif yapılardan oluşan Doğalgaz Çevrim Santralidır.Bölgenin ana arterlerinden olan Kuzey Marmara Otoyoluna yakın mesafede yer almakta.Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle sanayi amaçlı ve tek kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur.Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, orta ve büyük ölçekte pek çok sanayi tesisi mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölge sanayi bazlı gelişmiş bölge olup, etrafında pek çok OSB bölgesi yer almaktadır. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; KİMYACILAR OSB, KOBİ OSB ve KARMA OSB olarak ifade edilebilir. Satışa konusu taşınmaz üzerinde;
- Buhar Tribün binası - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 2.179,92 m2
- Hava Kondansatörü binası - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 7.406,11 m2
- Gaz Tribün binası - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 3.181,81 m2
- Sığınak Depolama binası - B.A. Bina- Bina İnşaat Alanı 234,5 m2
- Ofis binası - Prefabrik - Bina İnşaat Alanı 409,48 m2
- Depo ve Atölye binası - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 1.170,89 m2
- Yedek Elektrik binası - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 254,42 m2
- Kazan Dairesi ve Elektrik binaları 1 - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 94,61 m2
- Kazan Dairesi ve Elektrik binaları 2 - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 94,61 m2
- Kazan Pompaları Besleme binası 1 - Prefabrik - Bina İnşaat Alanı 394,2 m2
- Kazan Pompaları Besleme binası 2 - Prefabrik - Bina İnşaat Alanı 393,29 m2
- Kompresör ve Yangın Söndürme binası - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 240,83 m2
- Laboratuar Saf Su Üretim Binası - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 584,64 m2
- Gıs binası - B.A. Bina - Bina İnşaat Alanı 588,13 m2
- Buhar Tribünü Elektrik binası - Çelik Yapı - Bina İnşaat Alanı 80 m2
- Elektrik binası - B.A. Bina - Bina İnşaat Alanı 353,9 m2
- İdari bina - B.A. Bina - Bina İnşaat Alanı 560,4 m2
- Ofis binası O&M - B.A. Bina - Bina İnşaat Alanı 389,9 m2
- Kantin binası - B.A. Bina - Bina İnşaat Alanı 183,62 m2
- Güvenlik binası - B.A. Bina - Bina İnşaat Alanı 100,75 m2 yapıları bulunmaktadır.
Yollar, çevre düzenlemesi, çevre çitleri, aydınlatma, ihata duvarları ve park alanı dahil 22.356,50 m2'dir.
Değerleme konusu taşınmazlar kullanıma hazır vaziyettedir.Doğalgaz çevrim Santrali keşfin yapıldığı tarihte çalışır vaziyette olup Elektrik Üretiminin yapıldığı görülmüştür.Dilovası İMES Makine İhtisas Sanayi OSB alanındadır.Yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Bölgede benzer olarak başka bir Doğalgaz çevrim Santrali yoktur.Ulaşım imkanları elverişlidir. Alım-satım kabiliyeti alan büyüklüğünden dolayı AZ seviyededir. Santral üzerinde gerekli incelemeler yapıldığında; tesisin 865 MWe toplam üretim kapasitesine sahip Doğalgaz Kombine Çevrim Santrali olduğu,Santralin; İki Gaz Türbini, İki Atık Isı Kazanı ve Bir Buhar Türbininden oluşmakta olduğu tespit edilmiştir.
Arsa Değerinin 1.765.467.440,00-TL,
İnşaat Bedelinin 2.781.089.825,31-TL,
Demirbaş Rayiç Değerinin 67.964.084,50-TL,
Makine, Tesis ve Teçhizatın Değerinin 10.420.250.000,00-TL,
Taşıt Değerinin 500.000,00-TL,
Bilişim Altyapısı ve Varlıkları Değerinin 47.417.869,00-TL olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz takyidatında TEİAŞIN02/08/2012 Tarih1897 yevmiyeile 3.605,24 m2 ve 02/08/2012 tarih 1901 yevmiye 2228,17 m2 üzerinde İRTİFAK hakkı vardır. Makine, tesis, ve teçhizat, demirbaş, taşıt, bilişim altyapısı ve varlıklarına ilişkin ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin Müdürlüğümüze bizzat başvurarak ayrıntılı bilgi alabilecekleri, ayrıca https://esatış.uyap.gov.tr adresinde Müdürlüğümüz dosyasından yapılan e-ilana ulaşılarak anılan ilan ekinde bulunan bilirkişi raporunu inceleyebilecekleri ilgililerine ilan olunur.
Yüzölçümü : 160.494 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli İMES Mak.İht.OSB Uyg.Planına göre OSB San. alanında kalmakta.Taks=0,55 ve Kaks=0,70,ön cephe çekme mesafesi 33,00 mt,arka cephe çekme mesafesi 30,0 mt ve yan cephe çekme mesafesi 18,0mt
Kıymeti : 15.082.689.218,81 TL
KDV Oranı : 3065 sayılı Kanuna 15/7/2023 tarihlive32249 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7456 sayılı Kanunla eklenen geçici 43 üncü madde geğince,KDVKanunun17ncimaddesinin(4)numaralı fıkrasının(r) bendi gereğince Kdv'den istisnadır."

İLANI GÖRÜNTÜLEMEK İÇİN TIKLAYIN