Kartepe’de 4+1, İzmit’te 2+1 daire icradan satılık

Kocaeli’nin Kartepe ilçesinde bulunan 4+1 dubleks daire ile İzmit ilçesinde bulunan 2+1 dubleks daire, Kocaeli İcra Dairesi tarafından açık artırma usulü ihaleyle satışa çıkarılacak. İhaleler 2 artırma şeklinde gerçekleştirilecek. 4+1 daire bürüt 140 metrekare, 2+1 daire ise bürüt 125 metrekare büyüklüğe sahip. Kartepe’deki dairenin muhammen bedeli 3 milyon 920 bin lira, İzmit’teki dairenin muhammen bedeli ise 3 milyon 375 bin lira olarak belirlendi.

İlan.gov.tr tarafından yayımlanan çoklu satış ihalesi ilanında 4+1 daire ile ilgili şu ayrıntılara yer verildi:

“Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/307 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kocaeli İl, Kartepe İlçe, EMEKEVLER Mahalle/Köy, Kocakırma mevki Mevkii, 878 Ada, 13 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz, Kocaeli ili, Kartepe ilçesi tapu sisteminde Emekevler Mahallesi, Kocakırma mevkii 878 ada 13 no.lu parsel içinde Nurhan sokakta Server Apartmanı No:3'te yer alan dubleks mesken vasıflı A blok 2+Çatı katındaki 7 no.lu bağımsız bölüm adresinde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın yapı yaşı ise 0-1 yıldır. Söz konusu taşınmazın olduğu yapı 2018 deprem yönetmeliğine tabii olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre(4+1) ,alt katında 1salon,1 yatak odası ,1 depo,1wc, antre-hol, 1 balkon,1 mutfak, iç merdiven mahallerinden üst katında ise 3 yatak odası,1 ana banyo wc,1 ebeveyn banyo-wc, antre-hol ,1 teras ,iç merdiven oluşmaktadır. Taşınmaz ,tüm ortak alanlar dahil olmak üzere 140,00 m2 brüt ve net alanı 103,87 m2 18,00 m2 teras-balkon alanlıdır.Dava konusu yapının adına düzenlenmiş .Asansör sistemi bulunmamaktadır.Taşınmazın bulunduğu lokasyonda altyapı sorunu bulunmamaktadır. Açık otoparkı mevcuttur. Keşif sırasında taşınmazın içine girilememiştir. Adresi : Kartepe İlçesi, Emekevler Mahallesi878 Ada 13 Parselde Kayıtlı Dubleks Mesken Nitelikli Nurhan Sokaktaki Server Apartmanı No:3 Deki A Blok 2+Çatı Kattaki 7 No.Lu Bağımsız Bölüm Kartepe / KOCAELİ

Yüzölçümü : 990,18 m2

Arsa Payı : 71/990

İmar Durumu : Satış portalında yer alan bilirkişi raporunu inceleyiniz.

Kıymeti : 3.920.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. ARTIRMA

Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2025 - 12:22

Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2025 - 12:22

2. ARTIRMA

Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2025 - 12:22

Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2025 - 12:22

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kocaeli İl, İzmit İlçe, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 773 Ada, 7 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz, Kocaeli ili, İzmit ilçesi tapu sisteminde Ş. Gündoğdu Mahallesi(Gündoğdu mahallesi mahalli sistemde) 773 ada 7 no.lu parsel içinde Demiray sokakta No:49?da yer alan dubleks mesken vasıflı B blok Bodrum + Zemin katındaki 2 no.lu bağımsız bölüm adresinde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın yapı yaşı ise 1-3 yıldır. Söz konusu taşınmazın olduğu yapı 2018 deprem yönetmeliğine tabii olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre(2+1) ,alt katında 1salon,1wc, antre-hol, 2 balkon,1 mutfak, iç merdiven mahallerinden üst katında ise 2 yatak odası,1 banyo-wc, antre-hol ,2 balkon ,iç merdiven oluşmaktadır. Taşınmaz ,tüm ortak alanlar dahil olmak üzere 125,00 m2 brüt ve net alanı 87,35 m2 ve 21,48 m2 teras-balkon alanlıdır. Dava konusu yapının adına düzenlenmiş 30.03.2021 tarihli 180 sayılı yeni yapı ruhsatı belgesine sahip olduğu ilgili belediyenin arşivinden ulaşılmıştır. Asansör sistemi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu lokasyonda altyapı sorunu bulunmamaktadır. Açık otoparkı mevcuttur.

Adresi : Kocaeli İli, İzmit İlçesi Tapu Sisteminde Ş. Gündoğdu Mahallesi(Gündoğdu Mahallesi Mahalli Sistemde) 773 Ada 7 No.Lu Parsel İçinde Demiray Sokakta No:49Da.İzmit/ KOCAELİ

Yüzölçümü : 1.304,67 m2

Arsa Payı : 83871/1565604

İmar Durumu : Satış portalında yer alan bilirkişi raporunu inceleyiniz.

Kıymeti : 3.375.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

1. ARTIRMA

Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2025 - 11:24

Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2025 - 11:24

2. ARTIRMA

Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2025 - 11:24

Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2025 - 11:24