Hacıoğlu: Kocaeli’de ev fiyatları yükselecek

Türkiye’de hükümet konut kredisi faizlerini düşürdüğünde ev fiyatları tavan yapıyor, fırsatçılar ev fiyatlarını resmen katlıyor. Yıllar önce konut kredisi faizi 0,69-0,79 oranına kadar gerilemiş, vatandaşlar satılık evlere adeta hücum etmiş, bunu fırsat bilen pek çok ev sahibi ise halihazırdaki ilanlarını çekerek, fiyatları astronomik rakamlara çekmişti. Kredi faizlerinin artması ile ise ev satışları duracak duruma gelmişti. Faizler hala yüksek, bir yandan ise arsa ve inşaat maaliyetleri artıyor. Peki, Kocaeli’de ev satışları ne durumda? Fiyatlarda ve satışlarda hareketlilik var mı? Daire fiyatlarında yükseliş ya da düşüş ne zaman başlar? Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, gazetemize yaptığı açıklamada bu sorulara yanıt verdi.

“Durgun değil ama çok hareketli de değil”

Hacıoğlu, Kocaeli’de ev satışlarının ne durgun ne de çok hareketli olduğunu belirtti, ev fiyatlarının bir süredir artmadığını aktardı ve nakit parası olanlar için ev satın alınacak en iyi dönemin içinde olduğumuzu belirtti. Hacıoğlu, birkaç ay içinde ev fiyatlarında yükseliş beklediğini de sözlerine ekledi. Hacıoğlu, şunları kaydetti: “Ev satışlarıyla ilgili hareket var. Fiyatlar birkaç aydan bu yana artmadı. Krediler minik düşünce biraz talep oldu. Durgun değil ama çok hareketli de değil. Mantıklı rakamlarda olursa gidiyor.

“Fiyatlar yükselecek”

İnşaat ve arsa maaliyetleri sürekli artınca daire fiyatları da mecbur artıyor. Ama şu anda ev fiyatları yükselmiyor, biraz da olsa düşüyor. Konut şu anda alınabilecek durumda. Konut ihtiyacı olanlar, nakit parası olanlar için bu zamanlar tam ev alma zamanı. Kredi maaliyetleri yüksek, daha önce 0,79’lardaydı kredi faizi, şimdi 2,5’larda. 2,5 milyon lira kredinin geri ödemesi 10 milyon liranın üzerinde. Nakit satışlar biraz daha fazla. İnsanlar belli bir süreden beri mevduat faizine yatırdı parayı, genelde onlar ev alıyor. Birkaç aya fiyatlar değişebilir, yükselebilir. Nakit parası olanlar elini çabuk tutmalı.”