İşte Türkiye’nin kirası en uygun 15 ili

2026 yılında geçerli olacak asgari ücret için geri sayım sürerken, milyonlarca çalışan hem maaş artışını hem de kiralara gelecek zamları yakından takip ediyor. Geçtiğimiz yılın sonunda bu yıl için net 22.104 TL olarak belirlenen asgari ücretin, 2026’da nasıl şekilleneceği büyük merak konusu.

Öte yandan konut kiralarının en uygun olduğu şehirler de belli oldu. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 15 bin TL altında kira ödenebilen 15 il bulunuyor.

Asgari ücrete yüzde 20–30 arası zam beklentisi

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, gerçekleşen enflasyon, yıl sonu beklentileri ve refah payının dikkate alınmasıyla asgari ücret için yüzde 20 ile 30 arasında bir artış öngörülüyor. Bu hesaplamaya göre 2026 yılı asgari ücretinin 26.525 TL ile 28.735 TL arasında olması tahmin ediliyor.

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, sosyal diyalog çerçevesinde tüm tarafların uzlaşmasına vurgu yaparak, “Çalışanlarımızın refahını koruyan ve işverenlerimizin üretim gücünü gözeten optimal bir seviyenin ortaya çıkacağına inanıyorum” ifadelerini kullanmıştı.

Ekonomi kurumlarından peş peşe tahminler

Asgari ücretle ilgili değerlendirmeler yalnızca resmi açıklamalarla sınırlı kalmıyor. Son olarak HSBC’nin yayımladığı Türkiye raporunda, 2026 yılında asgari ücrete %20’lik bir artış yapılabileceği öngörüldü.

TÜİK verileri ise hane halklarının geçen yıl en fazla harcamayı %26 oranıyla konut ve kira giderlerine ayırdığını gösteriyor. Bu yıl da harcamalar içinde kira yükünün büyük bölüm oluşturmaya devam ettiği belirtiliyor.

15 bin TL altında kira ödenebilen 15 il

Endeksa’nın Ekim 2025 fiyatlarına göre hazırladığı listeye göre, ortalama kira bedellerinin en düşük olduğu iller şöyle:

Kilis: 9.867 TL

Aksaray: 10.999 TL

Muş: 11.148 TL

Kars: 11.848 TL

Hakkari: 12.069 TL

Bayburt: 12.701 TL

Isparta: 13.422 TL

Mardin: 13.742 TL

Bitlis: 13.882 TL

Burdur: 14.293 TL

Adıyaman: 14.751 TL

Kütahya: 14.777 TL

Elâzığ: 14.928 TL

Yozgat: 14.969 TL

Kırşehir: 15.064 TL

Rakamlar ne anlatıyor?

Listenin zirvesindeki Kilis’te ortalama kira, mevcut asgari ücretin yaklaşık %45’ine denk geliyor. Listenin son sırasında yer alan Kırşehir’de ise kira bedeli bir asgari ücretin %68’ini oluşturuyor.

Kira fiyatlarının en düşük olduğu illerin büyük bölümünün İç Anadolu, Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde toplanması dikkat çekiyor. Buna ek olarak Akdeniz’den Isparta ve Burdur, Marmara’ya yakın Kütahya gibi şehirler de listede yer alıyor.

Kira yükü bölgelere göre değişiyor

Asgari ücret tartışmaları sürerken kira fiyatlarının Türkiye genelinde ciddi farklılık gösterdiği bir kez daha ortaya çıkıyor.

Bir yandan maaş artışı beklenirken diğer yandan yaşam maliyetini doğrudan etkileyen kira giderleri, özellikle büyükşehirlerde hane bütçesini zorlamaya devam ediyor.