Kocaeli’de ev sahibi olmak isteyenler dikkat! İşte en ucuz ve en pahalı ilçeler

2018 yılından beri dolar kurunda yaşanan oynamalar ve pandeminin etkisiyle birlikte vatandaş artık yeni bir ev almanın hayalini bile kuramıyor. Özellikle Kocaeli son yıllarda İstanbul’u aratmayan kira ve satılık ev fiyatlarıyla alıcıların gözünü korkutuyor. Türkiye’deki gayrimenkullerin değerini ölçmede önemli analizler sunan Endeksa’nın sitesinde de Kocaeli’deki ev fiyatlarında yaşanan yükseliş gözler önüne serildi.

EN PAHALI İLÇE BAŞİSKELE
Endeksa verilerine göre Kocaeli’de Ekim 2022 sonu itibarıyla satılık konutların fiyatları yüzde 225,54 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 1 Milyon 415 bin 180 TL olurken, ortalama satılık konut büyüklüğünün 130 metrekare olduğu belirlendi. Kocaeli’de satılık evlerin ortalama metrekare birim fiyatı 10 bin 886 TL olduğu ve aynı özelliklere sahip satılık konutları 21 yılda kendilerine amorti ettiği görüldü. Konut metrekare birim fiyat ortalamasına göre Kocaeli’nin en pahalı ilçesi Başiskele metrekaresi 12 bin 734 TL ile lider konumdayken, en ucuz ilçe ise metrekaresi 8 bin 952 TL ile Körfez oldu.

BAŞİSKELE’NİN AMORTİSİ GEÇ
Kocaeli’de konutları en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Dilovası, Çayırova, Darıca, İzmit, Kartepe olduğu görüldü. En az değer kazanan ilçeler sırasıyla Kandıra, Karamürsel, Körfez, Derince, Başiskele olmuştur. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Derince, Gölcük, Karamürsel, Gebze, Körfez olurken, En geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Kandıra, Dilovası, Başiskele, Kartepe, Çayırova oldu.

İŞTE KOCAELİ’DE EVLERİN METREKARE FİYATLARI
Başiskele: 12 bin 734 TL/m2
Kandıra: 12 bin 602 TLm2
Darıca: 11 bin 815 TL/m2
İzmit: 10 bin 967 TLm2
Kartepe: 10 bin 777 TLm2
Gebze: 10 bin 601 TLm2
Çayırova: 10 bin 416 TLm2
Karamürsel: 10 bin 002 TL/m2
Dilovası: 9 bin 901 TLm2
Gölcük: 9 bin 259 TLm2
Derince: 8 bin 992 TLm2
Körfez: 8 bin 952 TL/m2