99 öncesi yapılar ivedilikle tamamlanmalı!

Kocaeli Müteahhitler Odası yıllık değerlendirme ve gelecek planlarının görüşüldüğü bir basın toplantısı gerçekleştirdi. Toplantıya Kocaeli Müteahhitler Odası Başkanı Oğuzhan Keleş, Körfez Ticaret Odası Başkanı Recep Öztürk, Kocaeli Müteahhitler Odası Yönetim Kurulu Üyeleri katıldı.

“YAKIN GEÇMİŞE BAKMAMIZ GEREK”

Toplantıda konuşan Kocaeli Müteahhitler Odası Başkanı Oğuzhan Keleş şunları söyledi: “Yaklaşık 2 yıl önce aramızdan ayrılan Kocaeli Müteahhitler Odası kuruluşundan beri görev alan Köksal Söğüt’ü rahmetle anıyorum. Belki de müteahhitler olarak 2 yıldır en keyifli anlar yaşadığımız sohbetti. Pandemi koşulları bizleri toplu istişare etme olanağı sağlayamadı. Pandemi etkileri azaldı ve yüz yüze gelip sektörü değerlendirme fırsatı sundu. Sektörü değerlendirdiğimizde yakın bir geçmişe bakmamız gerek.

“SEKTÖRÜMÜZÜN İSTİHDAM PAYI BÜYÜK”

2018’de birtakım daralmalardan dolayı sektörümüz sıkıntıya girmişti ta ki 2020 yılında devletimizin desteğiyle yap sat sektörüne can suyu olmuştu. Tam işler yoluna girdi diyorduk ki dünyada bir pandemi girdi. Dünyadaki küresel etkilenmeler, üretim kısıtlamaları bununla beraber artan fiyatlar, döviz artışı, enflasyon ve girdi yükselişleri ve Ukrayna krizi bağlı olduğumuz kalemlerle ilgili tedirginlik Türkiye’yi etkiledi. Sektörümüz Türkiye’de büyük bir sektör. Ülke ekonomisine katkısına bakıldığında hem istihdamdaki payı büyük. Güçlü Türkiye inşası içerisinde her zaman dinamik olması gereken bir sektör olması gerektiğini düşünüyoruz. En az hasarla firmalarımızı ayakta tutarak, mücadelemizi sürdürüyoruz.

“ÜRETİCİ SEVKİYATLARINI DÖVİZ ARTIŞINA GÖRE YAPTI”

Pandemi girdi birtakım Türkiye’de üretim bantları kısıtlandı. Türkiye’nin jeopolitik konumu Türkiye’ye fırsatlar doğurdu. Kimler için üretim yapıp yurtdışına satabilecek üreticiler için. Ta ki dünyadaki kısıtlı üretimden dolayı fırsatı değerlendiren üreticilerimiz çıktı. Biz de döviz getirenlerin baş tacı olduğunu bilen insanlarız. Üretici ihracat olarak üretimlerini odakladı, sevkiyatlarını döviz artışına göre yaptı. Üretim ihtiyacı karşılanabilir ve bu küresel artışlarda fiyat dengeleri oluşturulabilirdi. Biz İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonuyla Türkiye’de sesimizi daha iyi duyurabilmek için bir şanstır.

“ÜLKEYE ÜRETME FIRSATI VEREN SEKTÖR”

İMKON Genel Kurulu’nda 4 arkadaşımızın görev almasını sağladık. Bu Kocaeli Müteahhitler Birliği’nin başarısıdır, bu başarı sizlere aittir. Yüksek istişareli, İMKON’da takıldığımız ürünler yüzde 300-400’ü bulan fiyat artışları, döviz artışlarından dolayı da ciddi anlamda girdi maliyetlerimiz artmıştır. Maalesef kamuoyunda müteahhit deyince sadece kendi menfaati için konuşan bir yapı geliyor. Ama şöyle fotoğrafın geneline baktığımızda genç nüfusu olan bir ülkeye üretme fırsatı veren bir sektör. Bu girdi ve inşaat maliyetleri arttıktan sonra her gün ekonomik dalgalanmalardan etkilenen ülkemiz her anlamda zorlanmaktadır. Böylece vatandaşın konuta erişiminin azaldığını gördük.

“SIKINTILAR OLABİLİR”

Kocaeli 99’da en büyük acıları tecrübe etmiş bir şehir. 99 öncesi birçok yapımız değişim ve dönüşüm bekliyor. Arzu ettiğimiz seviyelerde değiliz. 22 yıl geçti; 30’uncu yılına girecek İstanbul depremi konuşuluyor ama biz arzu ettiğimiz bu tempoya tam manasıyla kavuşamadık. Boş parselde üretim yapmak için müteahhitti zor ikna ederken kentsel dönüşümle binaları yıktırıp yeniden yaptırma konusunda sıkıntılar olabilir.

“6-7 KATIYLA BULUŞACAK”

Biz eski karlılıklarla ulaşsın demiyoruz; ancak firmalarımızın bu süreçte yıkılmadan, ayakta kalarak, yarın ekonomik şartları iyileştiren Kocaeli’de ülkemizde bu şartlar için mücadele veriyoruz. Kamu yatırımları Kocaeli’nin her ilçesinde kamunun yatırımları değmiştir. Bu maliyet girdileriyle kamu yatırımları vatandaşlara ulaşmada sıkıntı çıkarabilir. 10 okul, 10 köprü, 10 sosyal tesis geçtiğimiz yılın bütçesiyle yapılıp vatandaşımızla buluşuyorsa bu 6,7 katıyla buluşacak. Bunun neresinde kendine müteahhit bir şey istiyor? Geçtiğimiz yıl Kocaeli’de 3+1 konuta 500-600 bin TL’lere ulaşabilirken bugün 1 buçuk-2 milyon TL’ye yaklaşan fiyatları var. Keşke o satın alma gücüne sahip vatandaşlar olsa zaten problem yok.

“CUMHURİYET TARİHİNDE İLK DEFA BOYKOT ÇAĞRISI”

Bugün kentsel dönüşüm keşke hızlansın, bu maliyetleri piyasalar kabul etsin, zaten bizim konuşmaya ihtiyacımız yok. Kamu yatırımları ihalesi sonuçlanan, fiyat farkları talep edilmesin, kamuya iş yapan firmalarımız o fiyatlarla iş yapabilir durumları olsun, vatandaşlarımız da faydalanabilir duruma geçsin bizim konuşmaya ihtiyacımız yok. Dünya tozpembe değil. Elbette dünyada küresel bir kriz, etkilenen ülkemiz var. Biz, güçlü bir şekilde sektörümüzde ilgili ve yetkili mekanizmaları harekete geçirmek ile mükellefiz. İMKON çatısı altında toplanan birliğimiz Cumhuriyet tarihinde ilk defa özel sektörde iş durdurma, boykot çağrısı yaptı. Bu çağrımıza kulak verip, burada bu masada oturan müteahhitler birliği ailemize ve firmalarımıza dik duruşundan dolayı ayrıca teşekkür ediyorum.

“DİK DURUŞU SERGİLEDİK”

Fırsatçıları ve kendi içinde bir araya gelen üreticilerin olduğunu, bu artışların da normal enflasyon, döviz gibi maliyetlerden kaynaklı bu rakamlara ulaşmadığını, rekabet kurulu tarafından sektörün menfaatine başlaması noktasında sürecin başlatılmasını istedik. Geçtiğimiz yıl rekabet kurulu süreci başlattı. Baktık ki artış halen devam ediyor. Bize yapabilecek demokratik yollarla boykot kısmına geldik. O hakkımızı da kullandık. En azından sektör olarak kamu menfaatini ve vatandaş menfaatini gözeten o dik duruşu sergiledik. Bir farkındalık oldu. Cumhurbaşkanımız, boykot sonrası ‘Türkiye’deki fahiş fiyatlar kontrol edilmeli, denetlenmeli’ mesajı çıktı. Bizim yapabileceğimiz bu.

“BETON 1000 LİRA VE ÜZERİ”

Kamu müteahhitlerimizin yaşadığı sıkıntılarla ilgili çağrımızı yaptık. Kamu, özel sektör gibi değil. Kamu müteahhitti farklıdır. Hazır beton 550’ydi. Bugün 1000 lira ve üzeri. Kamu müteahhitti o fiyattan almış. Türkiye’nin gelişimi için önemli dedik. Kamu müteahhidinin yaşadığı sıkıntıları bir an önce azaltmak gerektiğiyle ilgili mecliste o anlamda düzenleme yapacağı konusunda sürece katkı sunduk. Maalesef, geçtiğimiz aylarda Cumhurbaşkanımızın onayıyla kamu müteahhitlerimizin fiyat farkı yürürlüğe girdi. Güncel endekslerle fiyatlandırılmayan bir fark, geçtiğimiz zamanı kapsıyor. Bu fiyat farkı süresi uzatılmalı. En önemlisi de tasfiye hakkı verilmesini istedik. Birçok firmamız kamuda ciddi manada sıkıntı yaşamaktadır.

“İVEDİ BİR ŞEKİLDE DEĞİŞİM VE DÖNÜŞÜM”

Girdi, vatandaşın satın alma gücünün daha önce 150 metrekarenin altında olan bir daireden dedik ki vatandaşın daha önceki KDV’si yüzde 1 olan konuta yüzde 7 yük bindirmeyelim dedik. Maalesef olmadı. 150 metrekarenin üzerindeki evleri olan vatandaşın yükünü azalttık; yüzde 80’den fazlasının olduğu 150 metrekarenin altında yaşayan insanların omzuna yük ettik. Kocaeli’de ticaret odalarımız, meslek odalarımız, sivil toplum kuruluşlarımızla yürüttüğümüz imar düzenlemeleriyle ilgili Büyükşehir Belediyemiz ile her daim yakın diyalog kurarak daha uzun ömürlü, daha estetik yapılar ortaya nasıl çıkarabiliriz diye istişare ettik. Bu çalışmaları devam ettiriyoruz. Kentsel dönüşümde ekonomik girdi maliyetlerle ada bazlı zorlanıyoruz.

“NE FEDAKARLIK YAPILMASI GEREKİYORSA…”

Cedit büyük bir proje, Çevre Bakanımızın desteğiyle harekete geçecekti, fiyat artışlarından dolayı tekrar fiyatlandırılacak. Hızlı bir çözüm olarak, parsel bazlı en azından şehir merkezlerinde 99 öncesi yapıların ivedi bir şekilde değişim ve dönüşümünü tamamlamalıyız. Bununla ilgili ne fedakarlık yapılması gerekiyorsa bütün bileşenlerim yapılması gerekiyor. Vatandaşa 8 katlı yapıyı gel kentsel dönüşümle yıkalım dediğimizde bir sonuç alamıyoruz”