Aylık kira zammı ne kadar oldu?

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Kasım ayı enflasyon verileriyle birlikte, ev ve işyerlerine yapılacak zam oranları da netleşti. TÜİK'e göre, 2024 yılı Kasım ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişimi, bir önceki aya göre yüzde 2,24, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 42,91, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,09 ve on iki aylık ortalamalara göre ise yüzde 60,45 olarak kaydedildi. Buna göre, kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama veri de belirlenmiş oldu. Kasım ayında kiralara yapılabilecek tavan zam oranı yüzde 60,45 olarak belirlendi.

Kira zammı nasıl belirleniyor?

Konut kiralarına yapılacak zam oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı üzerinden belirleniyor. Kiraya zam yapmak isteyen ev sahipleri, bu oranı baz alarak artış yapabilir, ancak bu oranın üzerine çıkamazlar. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayına ait 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı dikkate alınır. Ev sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir zam oranı uygulama hakkına sahiptir.

İşyerlerinde nasıl hesaplama yapılıyor?

İşyerleri için kira zamları, kira sözleşmesinde belirtilen artış oranına göre yapılır. Eğer sözleşmede TÜİK verilerine dayalı bir artış yapılacağına dair bir hüküm bulunuyorsa, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayda açıklanan TÜİK verilerine bakılır. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayında TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksin değişim oranı dikkate alınır. Mal sahibi, bu oranın üzerine çıkamadan, sözleşmeye uygun şekilde kiraya zam yapabilir.

Kaynak: Sözcü