Kartepe Eşme’de yüzde 5 imarlı arazide sürüyle işletme açıldı!

8 Aralık 2021 tarihinde, Kartepe Eşme’de bulunan yüzde 5 imarlı, 2 bin 517 metrekarelik tarlaya, 1000 metrekarelik kapalı alan yapıldığı ve bu araziye gün gün yeni yapıların eklendiğine dair “Kaçak yapı yapıp, kiraladı!” Bu arazinin sahibinin ayrıcalığı ne?” başlıklı bir haber kaleme almıştık. Şikayetlerini gazetemize ileten vatandaş, konuyu CİMER’e kadar taşıdığını dile getirmişti. Aradan 2 yıl gibi bir süre geçmesine rağmen, arazideki mevcut yapıların varlığını koruduğu, üzerine yeni yapıların eklendiği ve kimi yapılardaki işletmelerin başkalarına devrolduğu görüldü. Arazide, sanayi bölgeleri haricinde bulunmaması gereken demir ve boya atölyelerinin de yer alması da dikkat çekti.

2 BİN 517 METREKARELİK ALAN
Konunun daha önce gazetemizde gündeme getirilmesinden dolayı bize ulaşan bir vatandaş, bu arazi üzerindeki binaların büyük bir kısmının yapı kayıt belgesinin olmadığını öne sürerek, bu ayrımcılığın giderilmesini talep etti. Bu arazinin ticari alan olmadığını, bu arazide imar izninin yüzde 5 ile sınırlı olduğunu ancak buna rağmen arazinin 3’te 2’sinden fazlasına yapı inşa edildiğini belirten vatandaş, şunları kaydetti: “Konu daha önce gazetenizde yer aldığı için yetkililere sizin üzerinizden seslenmek istedim. Eşme’de 115/3 ada-parselde bulunan bu arazi, 2 bin 517 metrekare ve imar izni yüzde 5. Bu arazinin yanlarındaki araziler için de geçerli olan imar izni bu. İnsanlar, bu arazi üzerindeki yapıları görünce, diğer arazileri satın almaya kalkıyor, burada işletmeler kurmak istiyor ancak arazinin yüzde 5 imarlı olduğunu, buranın ticari alan olmadığını duyunca şok oluyor. ‘Peki bu arazideki işletmeler ne oluyor?’ diye soruyorlar haklı olarak.

126 METREKARELİK YAPIYA İZİN VAR
Konu CİMER’e taşındı, belediyeye taşındı ancak herhangi bir yaptırım uygulanmadı. Açıkçası ben buradaki yapılar yıkılsın, burada faaliyet gösteren işletmeler kapatılsın derdinde değilim. Ben sadece yapılan ayrıcalıktan rahatsızım. Buradaki yapılar, işletmeler, evler denetlensin, yapı kayıt belgesi, ruhsatı var mı bakılsın. Daha önce haber yapıldığı halde, buradaki yapıların kaçak olduğu bilindiği halde, bu yapılar, başka işletmeler tarafından kiralandı. Dediğim gibi arazi 2 bin 517 metrekare, yani bu araziye 126 metrekarenin üzerinde yapı yapılamaz. Çevredeki arazilerde durum bu. Ancak bu arazinin büyük bir bölümünde yapılar var.

ATÖLYELER, RESTORAN, AHŞAP BİNA, EVLER, KONTEYNER…
Burada bir demir atölyesi, boya atölyesi, 2 ev, bir kargir, bir restoran, bir ahşap bina ve bir de konteyner yer alıyor. Demir atölyesi 280 metrekare, 2 katlı olduğu için 580 metrekare alana tekabül ediyor. Statik boya atölyesinin alanı ise 160 metrekare, o da 2 ile çarpıldığında 320 metrekare oluyor. 2 katlı evlerden birinin toplam metrekaresi 286. Diğer 2 katlı evin toplam metrekaresi ise 200. Restoran 100 metrekare, ahşap bina 100 metrekare, kargir 20 metrekare, konteyner 21 metrekare. Yüzde 5 imarlı bir araziye tüm bu yapılar yapılıp, kiralanırken yetkili merciler, belediye ekipleri ne yapıyor anlamak güç. Keza, buradaki atölyelerde iş güvenliğine uyulup uyulmadığı dahi denetlenemiyor, çünkü bu arazi üzerinde bu yapılar resmiyette görülmüyor. Olası bir iş kazasında, kim hesap verecek?

DİĞERLERİNE DE BENZER ŞEKİLDE İZİN VERİN
Buradan yetkili mercilere seslenmek istiyorum, sanayi bölgesi dışında statik boya atölyesi işletiliyor, daha önce gazetede haberleştirildiği halde bu araziye yeni yapılar yapılabiliyor, kaçak olduğu için üzerinde yapı görülmeyen işletmelere su, elektrik bağlanabiliyor ancak diğer arazilerdeki yapılara sadece tadilat izni veriyorsunuz, diğer arazilerin sahiplerine yüzde 5’in üzerinde yapı izni vermiyorsunuz. Şimdi de bu arazide ahşap binanın olduğu alanda Cennet Bahçesi adı altında bir işletme açılacağına dair tabela asılmış durumda. Tüm bunlar ayrımcılık değil mi? Ya imar planında değişiklik yaparak bu bölgedeki tüm arazilere benzer şekilde yapılaşma izni verin, bu arazideki yapıları da kaçak olmaktan çıkarın ya da kaçak olan bu yapılara müdahale edin. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları arasında ayrım yapmayın.”

parselsorgu.tkgm.gov.tr adresinde ada ve parsel bilgileri sorgulandığında arazinin ticari arazi değil, tarla olduğu görülüyor.

Yapılan yapı sorgulamasında ise arazi üzerinde herhangi bir yapı çıkmıyor.