O proje Kocaeli’deki kira fiyatlarını düşürecek mi? İşte cevabı…
Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, iktidarın açıkladığı sosyal konut projesinin Kocaeli’deki kiralık ve satılık evlere etki edip etmemesiyle ilgili gazetemize konuştu. Hacıoğlu yaptığı açıklamada kiralarda henüz bir düşüş yaşanmadığını ancak evler yapıldıktan sonra bir düşüş olacağını söyledi
İktidarın “Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi” olarak duyurduğu proje kapsamında 5 bin 200 konut da Kocaeli’ye yapılacak. Özellikle son iki yılda ev fiyatları oldukça yükselen Kocaeli’de yapılacak bu konutların kiralık ve satılık evlerde bir etkisinin olup olmadığı merak konusu oldu. Ev sahibi olmak isteyen düşük gelirli vatandaşlara “eşten dosttan borç al taksitleri öde” denilen bu projenin ilimizdeki ev fiyatlarına etkisi ilgili gazetemize konuşan Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu şunları söyledi: “TOKİ evlerinden ötürü bir kira düşüşü yok çünkü proje henüz başlamadı. Kiraların düşmesi 1-1.5 yıl sürer. TOKİ o evleri yapacak bitecek ki bir geri dönüş olsun.
“HER GÜN ZAM GELİYOR”
Bitti teslim edildikten sonra kiralarda bir düşüş olacaktır. Ancak şu an temeli atılmadığı için bu sene kiralık konutların düşmesi söz konusu değil. Kiralar bütün Türkiye’de yukarı çıktı. Kocaeli Üniversitesi öğrencileri 2020’de 1000 TL’ye tuttuğu daireyi 2500’e tutuyor. Bu sene kiralar düşmedi ama TOKİ evleri başladıktan sonra düşer. İnşaat maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle kiralık evlerde de bir artış yok. Satış fiyatları da yüksek, inşaat malzemelerine de her gün zam geliyor ve inşaatçılar parayı aynı yerine koyamıyor. Böyle bir ortamda fiyatların aşağı gelmesi çok mümkün değil. Ama TOKİ’ler üretildiğinde, orada yaşam başladığında o zaman satılık ve kiralık rakamların geri düşeceğini düşüyorum.”