Hacıoğlu: “İnternette ilan hurdalığı var”

Kocaeli Emlakçılar Odası bugün Yeni Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği’yle ilgili emlakçıları bilgilendirmek için Kocaeli Ticaret Odası Burhan Kasım Toplantı Odası’nda toplantı düzenledi. Çok sayıda emlakçının katıldığı toplantıda konuşan Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu şu sözleri kaydetti: “5 Mart’ta göreve geldik ve o gün de sizlere söz vermiş olduğumuz gibi tüm ekibimizle başta kurumunuza sonra siz değerli üyelerimizle çalışma sözü vermiştik. Hemen başladık 6 Mart itibariyle ve çalışmalarımızı sürdürüyoruz. KEO.com.tr kurumsal hesabını hazırlamış olacağız. İnternet sayfamızı yeniliyoruz. Profesyonel bir firmayla çalışıyoruz. Gerek internet portallarını gerek sosyal medyayı daha aktif kullanmak İçin çalışıyoruz. Her bir üyenin ayrı şifresi her bir üye ordan istediği belgeyi indirebilecek. Faaliyet belgenizi online sistemle gerçekleştirmiş olacaksınız.

KOCAELİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ HİZMET BİNASI SAĞLADI

Burda önemle şunu duyurmak istiyorum. Burası bizim aile şirketimiz değil, hepimizin evi ama burası hepimizin aidatlarıyla dönen bir kurum. Kocaeli Büyükşehir Belediyemiz çok güzel bir hizmet binası sağladı, kiradan kurtulduk başta Kocaeli Büyükşehir Belediye başkanımıza ve ekibine teşekkür ediyorum. Esnaf Birliği de orda odamız da orda. Hala odamızın yeni yerini bilmeyen meslektaşlarımız var. Orası hem katlı otopark hem de güvenlikli. Gelmeyenleri oraya bekliyoruz.

YÖNETMELİK ÇIKACAK DİYORDUM

Yine bir ajans firmasıyla görüşme halindeyiz. İsim vermekten imtina etmiyorum ama bazı internet portalları afiş ve brandalarınızla ilgili de isterseniz görüşme sağlarız. Görsel ilanlarımızı da bir yandan Kocaeli Emlakçılar Odası üyesidir diye de paylaşalım hem Kocaeli’ye hem Türkiye’ye örnek teşkil edelim. 3-4 sene öncesinden taşınmaz ticaret yönetmeliği çıkacak diyordum. Yine yakın zamanda seçim öncesi ve seçim sonrasında yaptırımlar gelecek derdim ve buna olmaz derlerdi. Yine çalışma yapıyoruz. Önümüzdeki hafta Gebze bölgesindeki meslektaşlarımız daha uzak olduğu için orda bi toplantı yapacağız sonra 2 hafta sonra tapu müdürlerini katarak burda ya da başka toplantı salonunda bu toplantıyı yapacağız.

EMLAKÇILAR DIŞINDA KİMSE TAPUYA GİREMEYECEK

Yakın zamanda çalıştığımız bir proje biz emlakçılar dışında kimse tapuya giremeyecek. Ben satıcının eşiyim, oğluyum değil. Sadece satıcı yetki belgesini alan biz emlakçılar gireceğiz. Yeni çıkan vergi kanunuyla birlikte bizim de sorumluluklarımız olacak. Vergi usul kanunu bizden ne istiyor gibi pazartesiden itibaren yaptığımız taslağı sizlere göstereceğiz. Yeni sistemin bize katkıları olacak, bizi kurumsal hale getirecek ancak hazırlıksız yakalandık.

İNTERNET PORTALLARI BİLGİ VERMEK ZORUNDA

Diyelim bir gayrimenkulü bir milyon TL’ye sattık. Tapu dairesinde 500 bin TL gösterdik, 500 bin TL elden aldım değil beyan etme zorunluluğu var. Her harcamayı mutlaka bildirime zorunluluğu var. Vermiş olduğumuz ilanları hem bizler hem internet portalları bizlerden başkanlık tarafından ilan bilgileriyle ilgili istenilen konularla ilgili bilgi verme zorunluluğu bulunmaktadır.

VERGİSİNİ VEREN FİRMALARIZ

Belki birileri kızdı ama şu an internet portalında ilan hurdalığı var. Kurum bile olsak mağaza açmak için yetki belgemiz yoksa ilan veremiyoruz ama şahıs olarak çok sayıda ilan verebiliyoruz. Ve yüklediğim ilanda da emlakçılar aramasın, emlakçılar komisyon istemesin gibi hoyrat yazılar yazıyorlar. Hem bizler hem de bireysel yayınlayacak inşaatçılar önce Btrans’a yazıyoruz sonra ilan koyuyoruz. Bizi korkutmasın, bizler zaten yasal firmalarız, vergisini veren firmalarız. Bütün gayrimenkul işleri bizler üzerinden atraksiyon gösterecek. İnanıyoruz ki sektörümüz daha kaliteli ve nitelikli hale gelecek.”