Gebze’de 66 metrekare daire bakın kaç liradan satışa çıkarıldı!

Kocaeli’nin Gebze ilçesinde bürüt 66, net 54,99 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire, bir borçtan dolayı Gebze İcra Dairesi Müdürlüğünden dolayı artırma usulü ihaleyle satışa çıkarıldı. Gebze Osman Yılmaz Mahallesi’nde işlek bir noktada yer alan dairenin muhammen bedeli ise 2 milyon 104 bin 254 TL olarak belirlendi.

ilan.gov.tr’de yayımlanan ihalenin detayları şöyle:

“Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2144 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Kocaeli İl, Gebze İlçe, OSMANYILMAZ Mahalle/Köy, 2775 Ada, 11 Parsel, 1. BODRUM KAT,BB:4 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özellikleri :

Kıymet Takdirine konu taşınmaz, Gebze İlçesi, Köşklüçeşme mahallesinde, 508. sokağa cephesi olan, taşınmazın; Üzerinde betonarme olarak inşa edilmiş 7 katlı ayrık nizam yapı mevcuttur. Kat mülkiyeti bulunmaktadır. İskanlıdır. Taşınmazın alt giriş katında antre, 2 oda, 1 salon, mutfak banyo + wc hacimlerinden ibaret olduğu görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC + Isı camlıdır. Zemin kaplaması olarak salon ve odalarda Laminat parke, mutfak ve ıslak zeminlerde seramik kullanılmıştır. Islak hacimlerin zemin ve duvar kaplamaları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfakta Hazır mutfak dolapları, banyo ve wclerde ise duşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Ana Yapıda asansör bulunmaktadır. Onaylı Projesi üzerinden yapılan ölçüm ve hesaplamalara göre, taşınmazın net kullanım alanı 54,99 m2 olup, brüt inşaat kullanım alanı 62,00 m2 'dir. Taşınmaz, Gebze şehir merkezine yakın olup çevresi, zemin katları işyeri olarak kullanılan konut türü ve benzer özellikte4-5 katlı yapılarla çevrilmiştir. Ulaşım imkanları iyidir. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatıları yeterlidir. Etrafında, konut türü yerleşim alanları, işyerleri ve eğitim tesisleri mevcuttur. Alım-satım kabiliyeti yüksektir. Kıymet konusu taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Gebze ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir. Yapı sınıfının 3B olduğu, onaylı kat irtifakı projesinde, 1.Bodrum kat 4 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümün net alanının 54,99 m2, brüt alanının 62,00 m2, genel brüt alanının ise 66,00 m2 olarak belirtilmiştir.
Adresi : Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Osmanyılmaz Mah., 2775 Ada, 11 Parsel, 1. Bodrum Kat, Bb:4 Sayılı Taşınmaz Gebze / KOCAELİ
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 966,50 m2
Ada Parsel : 2775/11
Arsa Pay/Payda : 2042/96651
İmar Durumu: Gebze Belediye Başkanlığının imar durumu yazısına göre; Gebze İlçesi, Osmanyılmaz Mahallesi, 2775 ada 11 nolu parsel, Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 347 nolu kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında, Konut alanında kalmaktadır. Ayrık nizam, 4 kat ve Taks:0.40 tır. Belediye arşiv kayıtlarında yapılan incelemede, Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Osmanyılmaz Mahallesi, 2775 ada, 11 parsel nolu taşınmazın üzerinde bulunan yapıya ilişkin, 12.01.2018 tarihli ve 48 sayılı yapı ruhsatı, 15.01.2018 tarihli ve 498091 sayılı başvuruya istinaden onaylanmış kat irtifakına esas mimari proje ve 11.10.2019 tarihli ve 712 sayılı yapı kullanma izin belgesinin (iskan) bulunduğu tespit edilmiştir
Kıymeti : 2.104.254,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1. ARTIRMA

Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2025 - 13:55

Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2025 - 13:55

2. ARTIRMA

Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2025 - 13:55

Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2025 - 13:55