Ev almak isteyenlere müjde: TOKİ ve Emlak Konut'tan yeni yatırım modeli

TOKİ ve Emlak Konut GYO, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara yönelik yeni bir finansman modeli geliştiriyor.

SPK onaylı "gayrimenkul sertifikası" sistemiyle, vatandaşlar konutlara metrekare bazında yatırım yaparak küçük tasarruflarla ev sahibi olabilecek.

Yeni model, konut sektörüne canlılık kazandırmayı ve farklı gelir gruplarına yatırım olanağı sunmayı amaçlıyor.

Her bütçeye uygun

Gayrimenkul sertifikası, projelerdeki bağımsız bölümlerin küçük paylara bölünmesiyle oluşturuluyor. Bu sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görerek yatırımcılara açılıyor. Vatandaşlar, kendi bütçelerine göre istedikleri miktarda sertifika alabiliyor. Yeterli sertifikaya ulaşan yatırımcılar konutun mülkiyet hakkını elde edebiliyor, ulaşamayanlar ise proje değer kazandıkça gelir elde edebiliyor.

Konuta ulaşımı kolaylaştıracak

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, sertifika sisteminin özellikle küçük yatırımcılar için büyük fırsat olduğunu belirterek, "Metrekare bazında yatırım imkânı sağlayarak sektördeki finansal erişimi genişletecek. Bu sistemin zamanla daha da yaygınlaşarak herkesin konuta ulaşmasını kolaylaştıracağına inanıyoruz" dedi.

GYODER Başkanı Neşecan Çekici de sistemin erişilebilirliği artırdığına dikkat çekerek, "Yatırımcılar, bir konutun binde biri kadar küçük bir payla bile yatırım yapabiliyor. Bu, gayrimenkulün yüksek giriş bariyerini ortadan kaldırıyor ve daha fazla insanı bu piyasaya dahil ediyor" diye konuştu.

Pay oranında kazanç...

Sertifika sahipleri, proje tamamlandığında yeterli sertifikaya ulaşamamışsa, sahip oldukları pay oranında kazanç elde edecek. Projede yer alan konutların açık artırma ile satışından elde edilen gelir, sertifika sahiplerine dağıtılacak.

Uygulama nasıl olacak?

Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek.

Her konut, belirli sayıda sertifikaya bölünecek.

Yatırımcılar, dilediği miktarda sertifika alabilecek.

Yeterli birikime ulaşan yatırımcı, ilgili daireyi alabilecek.

Ulaşamayanlar için açık artırma sonrası nakit ödeme yapılacak.

Tüm sürecin Sermaye Piyasası Kurulu onayıyla başlaması bekleniyor. Sertifikaların fiyatı, konutlara göre kaç adet sertifika gerektiği gibi tüm detaylar, Emlak Konut’un resmi internet sitesi ile Kamuyu

Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden duyurulacak.