banner232
banner203
banner221
banner165
banner15

“Kentsel dönüşüm” uyanıklığı!
banner234

Özellikle 1999 depreminden sonra yapılması adeta elzem olan Kentsel Dönüşüm Yasası hükümet tarafından geçtiğimiz yıllarda çıkarıldı.

 

Çıkardı çıkarmasına ama, bu durumdan özellikle İzmit’te pek çok esnaf mağdur durumda.

 

Mülk sahipleri, Kentsel Dönüşüm Yasası’ndan faydalanırken çok büyük avantajlar elde ediyor. Ancak yasa, kiracıların mağduriyetini gidermek için hiçbir şey düşünmemiş. Bu da beraberinde suistimalleri getiriyor doğal olarak.

***

Şu anda İzmit merkezinde yer alan özellikle eski yapılardaki pek çok kiracı, Kentsel Dönüşüm Yasası’nı suistimal eden mülk sahipleri yüzünden büyük zararlarla karşı karşıya.

 

Bir işletmeyi büyük paralar karşılığında yer alan esnaf, buraya ayrıca pek çok masraf yapıyor, ancak birkaç ay sonra Kentsel Dönüşüm Yasası’ndan faydalanmak isteyen mülk sahibi, esnafı adeta iflasa sürüklüyor.

 

Çünkü yasadan faydalanan mülk sahibi ile kiracının sözleşmesi, otomatikman sona eriyor.

Kiracının ise hakkını arayacağı herhangi bir merci yok. Çünkü yasa, tamamen mülk sahibinin lehine işliyor.

Bir işletmeyi, 500-600 bin TL gibi büyük paralar karşılığında alan, içine onbinlerce TL’lik masraf yapan esnaf, daha bir yılı bile tamamlamadan harcadığı o paradan vazgeçmek zorunda kalıyor.

 

Bunun yanı sıra bu yasa başka suistimalleri de beraberinde getiriyor.

Özellikle son birkaç yılda, Yürüyüş Yolu ve çevresinde kira bedelleri inanılmaz arttı.

 

Bundan birkaç yıl önce kiracısıyla uzun vadeli kontratlar yapan mülk sahipleri, artan kiralara bakarak Kentsel Dönüşüm Yasası’ndan faydalanıyor ve dolayısıyla kiracısıyla arasında uzun vadede yaptığı kontrat doğrudan sonar eriyor. Mülk sahibinin en büyük destekçisi ise ne yazık ki devlet oluyor.

 

Kiracının uğradığı zararı karşılayabilmek için müracaat edebileceği hiçbir yer yok ne yazık ki.

Üstelik, mülk sahibinin inşaat sırasındaki masrafları da devlet tarafından karşılanıyor, kira yardımı alıyor.

Şu anda İzmit’te, özellikle Yürüyüş Yolu’nda bu sayıda çok sayıda mağdur var.

Ancak hükümet, ne yazık ki kiracının yanında değil, mülk sahibinin, müteahhitin yanında.

Üstelik hep de bildiğiniz müteahhitler bunlar.

Bu sistem, zengini daha zengin ederken, asıl mağduru görmezden geliyor.

 

***

ÇOK TANIDIK İSİMLER

 

Peki bu sistemden kimler faydalanıyor.

Özellikle şehir merkezinde binası bulunan, İzmit’in sayılı zenginlerinden olan aileler, kiracısına büyük mağduriyetler yaşatma pahasına, bu yasadan faydalanıyor.

Mesela, İzmit’in sayılı zengin ailelerinden biri olan bir aile, kiracısını yaklaşık 1 milyon TL zarara uğratıyor bu yüzden.

Gözünü para hırsı bürüyen bu mülk sahipleri yüzünden ne yazık ki pek çok esnaf batacak.

 

***

 BÜYÜK TUHAFLIK

 

Bu mülklerden birinin özel bir statüsü bulunuyor.

 

Depremden sonra güçlendirmesi yapılan, ve iki yıl önce Bayındırlık ve İmar Bakanlığı tarafından “sağlam” raporu verilen binaya, bu kez aynı bakanlık “yıkılabilir” diyor.

Şimdiye kadar Kentsel Dönüşüm için başvurulan binaların biri hariç hepsine yıkım kararı çıkmış.

Yıkım kararı çıkmayan binanın yaşı ise sadece 2.

Yani bu yasadan faydalanmak isteyen herkesin müracaatı kabul ediliyor.

 

Bu yasadan faydalanmak isteyen kişiler, Bayındırlık ve İmar Bakanlığı’nın belirlediği iki müteahhit firmaya başvuruyor.

Firma yetkilileri gelip, binada gereken inceleme yapılıyor ve kısa bir süre içinde yıkım kararı çıkarılıyor.

Binada bulunan kiracı ise binayı iki ay içinde terk etmek zorunda.

Ne kontratın bir geçerliliği kalıyor, ne de kiracının mağduriyeti gideriliyor.

Bu konumda olan çok sayıda kiracı, haklarının devlet tarafından korunmasını istiyor.

banner71
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner121

banner235

banner182

banner202

banner144

banner237